Hố pit thang máy là khu vực chịu tác động trực tiếp và liên tục từ các mạch nước ngầm cũng như độ ẩm dư thừa trong lòng đất. Sự cố rò rỉ, đọng nước tại vị trí này không chỉ làm gián đoạn quá trình vận hành, gây chập cháy hệ thống cảm biến an toàn và cáp tải mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu bê tông móng của toàn bộ tòa nhà. Việc tìm kiếm một giải pháp chống thấm hố pit thang máy tối ưu, phù hợp với từng giai đoạn xây mới hoặc cải tạo là yêu cầu vô cùng cấp thiết đối với các chủ đầu tư. Thấu hiểu điều đó, đơn vị tư vấn và thi công New House xin mang đến bài viết phân tích toàn diện nhằm cung cấp cho bạn những quy trình kỹ thuật chuẩn xác, vật liệu tiên tiến và phương án xử lý hiệu quả nhất hiện nay.
Xem thêm: https://newhousegroup.vn/dich-vu-son-moi-nha-cua/
Sự khác biệt cốt lõi giữa chống thấm hố pit công trình xây mới và cải tạo
Để lựa chọn được hướng đi đúng đắn, trước hết chúng ta cần phân biệt rõ đặc thụ kỹ thuật cũng như điều kiện thi công giữa một công trình đang trong giai đoạn đào móng và một công trình đã đi vào vận hành bị thấm ngược. Sự khác biệt này quyết định trực tiếp đến giải pháp chống thấm hố pit thang máy được áp dụng.
Đặc điểm kỹ thuật đối với hạng mục hố pit công trình xây mới
Ở các công trình xây mới, không gian thi công vô cùng thoáng đãng. Đội ngũ kỹ sư có thể can thiệp trực tiếp từ phía ngoài kết cấu bê tông trước khi đổ hoặc trát vữa. Đây là điều kiện lý tưởng để áp dụng phương pháp chống thấm thuận – ngăn chặn nước ngay từ nguồn tiếp xúc ban đầu. Lợi thế lớn nhất của việc thi công giai đoạn này là chi phí thấp, tính chủ động cao, dễ dàng lắp đặt các phụ kiện hỗ trợ như băng cản nước tại mạch dừng và trải màng chống thấm liên tục bọc quanh hố pit.
Thực trạng phức tạp của hố pit tại các công trình cải tạo
Ngược lại với công trình mới, hố pit tại các công trình cải tạo thường đã bị rò rỉ nước ngầm, bê tông bị ngấm mục hoặc xuất hiện các vết nứt xé do chấn động. Toàn bộ không gian xung quanh hố pit đã bị lấp đất và hoàn thiện hạ tầng, khiến việc tiếp cận bề mặt bên ngoài là hoàn toàn bất khả thi. Lúc này, kỹ thuật viên bắt buộc phải sử dụng phương pháp chống thấm ngược từ bên trong lòng hố. Việc thi công đòi hỏi tay nghề rất cao vì vừa phải dập tắt các dòng nước ngầm đang chảy áp lực mạnh, vừa phải đảm bảo lớp vật liệu mới liên kết hoàn hảo với khối bê tông cũ.
Tại sao không thể dùng chung một phương án cho cả hai trường hợp
Mỗi giai đoạn xây dựng có một cơ chế chịu lực và tác động môi trường khác nhau. Nếu áp dụng cách chống thấm thuận cho công trình cải tạo, bạn sẽ không thể đào mở được đất xung quanh hố pit. Ngược lại, nếu chỉ dùng các biện pháp chống thấm ngược đơn giản cho công trình xây mới, bạn đã vô tình bỏ qua cơ hội bảo vệ lớp bê tông từ bên ngoài, khiến bê tông vẫn bị ngấm nước và ăn mòn cốt thép theo thời gian. Do đó, việc tư vấn giải pháp phân chất theo từng hiện trạng từ New House là bước đi quan trọng giúp tối ưu hóa chi phí và hiệu quả.
Giải pháp chống thấm hố pit thang máy hoàn hảo cho công trình xây mới
Đối với các dự án đang thi công phần thô, việc chủ động triển khai giải pháp chống thấm hố pit thang máy ngay từ đầu sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm đến 70% chi phí so với việc phải sửa chữa về sau. New House áp dụng quy trình chống thấm thuận 3 lớp chuẩn quốc tế cho hạng mục này.
Trải màng chống thấm lót đáy và vách ngoài trước khi đổ bê tông
Trước khi tiến hành đổ bê tông lót đáy hố pit, công nhân New House sẽ làm phẳng bề mặt móng, sau đó trải một lớp màng chống thấm bitum biến tính khò nóng hoặc màng tự dính HDPE có độ bền cơ học cao. Lớp màng này được phủ rộng toàn bộ đáy hố và kéo cao lên các vách cốp pha bên ngoài. Khi bê tông tươi được đổ vào, lớp màng sẽ bám chặt vào bề mặt bê tông, tạo thành một lớp vỏ bọc cách ly hoàn toàn khối hố pit với mạch nước ngầm xung quanh.
Lắp đặt băng cản nước PVC và thanh trương nở tại mạch dừng
Vị trí tiếp giáp giữa sàn đáy hố pit và thành vách bê tông (mạch dừng thi công) là điểm yếu dễ bị ngấm nước nhất. Trong quá trình đặt thép vách, New House tiến hành định vị chắc chắn băng cản nước PVC (Waterstop) ở chính giữa độ dày của vách bê tông. Đồng thời, kết hợp dán thanh trương nở gốc bentonite dọc theo đường mạch dừng. Khi bê tông đông kết và có nước xâm nhập, thanh trương nở sẽ tự động phồng to gấp 200 – 300%, bịt kín mọi khe rãnh nhỏ nhất, ngăn không cho nước rò rỉ qua mạch dừng.
Phụ gia chống thấm trộn trực tiếp vào bê tông tươi
Để tăng cường khả năng tự chống thấm của bản thân khối bê tông, New House khuyến nghị sử dụng các loại phụ gia chống thấm tinh thể hoặc phụ gia giảm nước kéo dài thời gian ninh kết trộn trực tiếp tại trạm trộn bê tông. Bê tông sau khi đổ sẽ có mật độ lỗ rỗng cực thấp, mác bê tông đạt chuẩn (tối thiểu M300) và có khả năng ngăn ngừa sự thẩm thấu của nước dưới áp lực cao.
Giải pháp chống thấm hố pit thang máy triệt để cho công trình cải tạo
Khi hố pit của công trình đã đi vào vận hành nhưng bị ngập nước hoặc ẩm ướt nghiêm trọng, quy trình khắc phục đòi hỏi sự tỉ mỉ và chính xác cao độ. New House mang đến giải pháp chống thấm hố pit thang máy ngược toàn diện nhằm xử lý tận gốc sự cố.
Bơm keo polyurethane (PU) áp lực cao xử lý vách nứt và điểm rò rỉ nước
Đối với hố pit bị đọng nước do có các vết nứt hoặc lỗ rỗ tổ ong nước chảy thành dòng, bước đầu tiên là phải chặn đứng nguồn nước. Kỹ thuật viên New House sẽ khoan cấy các kim bơm chuyên dụng nghiêng góc 45 độ cắt qua đường nứt. Dùng máy bơm áp lực cao bơm keo PU trương nở vào sâu bên trong. Keo PU khi gặp nước sẽ phản ứng lập tức, nở phồng bịt kín các khoảng rỗng và khóa chặt mạch nước ngầm chỉ trong vài chục giây.
Sử dụng vật liệu tinh thể thẩm thấu sâu lấp đầy mao mạch bê tông
Sau khi đã dập tắt các dòng nước chảy, toàn bộ bề mặt bê tông lòng hố pit sẽ được đục bỏ lớp vữa xốp và làm sạch. New House tiến hành quét lớp vật liệu chống thấm tinh thể thẩm thấu (Crystallization). Các phân tử hóa chất sẽ thẩm thấu sâu vào lòng bê tông từ 5 – 10cm, gặp độ ẩm sẽ phát triển thành các mạng lưới tinh thể không tan, trám kín mọi ống mao dẫn nhỏ li ti. Ưu điểm của giải pháp này là khả năng chịu áp lực thủy tĩnh ngược cực lớn, giúp sàn đáy khô ráo vĩnh viễn.
Phủ màng xi măng polyme đàn hồi bảo vệ gia cường góc chân tường
Để tăng cường khả năng chịu lực co giãn cơ học khi cabin thang máy di chuyển, New House thi công thêm 2 – 3 lớp màng xi măng polyme siêu đàn hồi phủ lên toàn bộ bề mặt. Tại vị trí góc chân tường giữa sàn và vách, chúng tôi dán thêm lớp lưới sợi thủy tinh gia cường chống nứt. Cuối cùng, một lớp vữa bảo vệ cường độ cao sẽ được tô trát lên trên để hoàn thiện bề mặt, sẵn sàng cho việc lắp đặt thiết bị thang máy.
Quy trình thi công chống thấm hố pit thang máy chuẩn kỹ thuật tại New House
Một giải pháp chống thấm hố pit thang máy dù tốt đến đâu cũng sẽ thất bại nếu quy trình thi công không được kiểm soát nghiêm ngặt. Tại New House, mọi dự án đều tuân thủ đúng 5 bước tiêu chuẩn dưới đây:
Bước 1: Khảo sát hiện trạng, xả nước và vệ sinh mặt bằng
Đội ngũ kỹ sư New House tiến hành đặt máy bơm chìm hút sạch toàn bộ nước đọng dưới đáy hố pit. Dùng máy đục chuyên dụng đục bỏ hoàn toàn các lớp vữa trát mục, bê tông yếu, rêu mốc. Vệ sinh sạch sẽ bề mặt bê tông bằng máy phun nước áp lực cao hoặc máy hút bụi công nghiệp, tạo bề mặt bê tông đặc chắc và mở các đường nứt để chuẩn bị thi công.
Bước 2: Dập tắt các điểm nước rò rỉ và bo vát góc chân tường
Trường hợp có nước chảy ngầm, tiến hành khoan cấy kim và bơm keo PU trương nở để dập tắt dòng nước. Tại vị trí góc tiếp giáp giữa đáy và thành hố, kỹ thuật viên tiến hành đắp bo vát góc bằng vữa sửa chữa không co ngót. Việc này giúp triệt tiêu góc vuông 90 độ, ngăn ngừa tình trạng đứt gãy lớp màng chống thấm sau này.
Bước 3: Thi công các lớp vật liệu chống thấm chuyên dụng
Tùy thuộc vào phương án chọn lựa (chống thấm thuận hay ngược), công nhân New House tiến hành phủ các lớp vật liệu theo đúng định mức và thời gian giãn cách của nhà sản xuất. Đối với vật liệu tinh thể thẩm thấu, bề mặt bê tông bắt buộc phải được làm ẩm bão hòa trước khi quét. Các lớp quét tiếp theo phải được thực hiện theo hướng vuông góc với lớp trước đó.
Bước 4: Bảo dưỡng bề mặt và tiến hành ngâm nước thử nghiệm
Sau khi hoàn thiện các lớp chống thấm, bề mặt sẽ được bảo dưỡng đúng kỹ thuật để vật liệu đạt cường độ tối đa. New House tiến hành xả nước vào hố pit để ngâm ngắt nước trong vòng 24 – 48 giờ. Trong suốt thời gian này, kỹ thuật viên sẽ theo dõi liên tục mực nước và kiểm tra các dấu hiệu thẩm thấu xung quanh.
Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao và lập hồ sơ bảo hành
Khi quá trình ngâm nước thử nghiệm đạt kết quả hoàn hảo (hố pit hoàn toàn khô ráo, không sụt giảm mực nước), New House sẽ tháo nước, dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ mặt bằng. Tiến hành ký biên bản nghiệm thu bàn giao với chủ đầu tư và kích hoạt hồ sơ bảo hành chính thức cho công trình.
Bảng so sánh chi tiết các phương pháp chống thấm hố pit thang máy
Để giúp quý khách hàng dễ dàng đưa ra quyết định phù hợp với tình hình tài chính và thực tế công trình, New House đã lập bảng so sánh tổng hợp dưới đây:
| Tiêu chí so sánh | Phương pháp chống thấm thuận (Xây mới) | Phương pháp chống thấm ngược (Cải tạo) |
|---|---|---|
| Giai đoạn áp dụng | Thi công ngay từ khi đào móng và đổ bê tông | Thi công khi hố pit đã xong hoặc đang bị thấm |
| Cơ chế tác động | Ngăn nước từ bên ngoài trước khi tiếp xúc bê tông | Ngăn nước từ bên trong, chịu áp lực thủy tĩnh âm |
| Vật liệu chủ đạo | Màng bitum, băng cản nước PVC, phụ gia bê tông | Keo PU trương nở, hóa chất tinh thể thẩm thấu |
| Chi phí đầu tư | Tối ưu, tiết kiệm từ 50% – 70% chi phí | Chi phí cao hơn do tốn nhiều công xử lý sự cố |
| Độ bền kỹ thuật | Rất cao, bảo vệ bê tông cốt thép khỏi ăn mòn | Cao, phụ thuộc nhiều vào tay nghề thợ thi công |
| Tính chủ động | Rất cao, dễ dàng kiểm soát chất lượng | Phụ thuộc vào mức độ rò rỉ thực tế của nước ngầm |
Tại sao chọn New House làm đối tác thi công chống thấm hố pit thang máy?
Việc xử lý chống thấm cho hạng mục hố pit phức tạp hơn rất nhiều so với các khu vực thông thường do chịu ảnh hưởng từ lực rung cơ học của thang máy và áp lực nước ngầm lớn. New House tự hào là đơn vị tiên phong mang lại giải pháp chống thấm hố pit thang máy uy tín, chất lượng hàng đầu thị trường.
Đội ngũ kỹ sư thực chiến giàu kinh nghiệm
New House quy tụ đội ngũ kỹ sư xây dựng, chuyên gia hóa phẩm công trình được đào tạo bài bản, có hơn 10 năm kinh nghiệm xử lý các sự cố chống thấm phức tạp nhất. Chúng tôi am hiểu tường tận về kết cấu hố pit cũng như cơ chế tác động của nước ngầm, từ đó đưa ra phác đồ xử lý chính xác, “bắt đúng bệnh – chữa đúng cách”.
Trang thiết bị hiện đại và vật liệu chính hãng 100%
Chúng tôi đầu tư hệ thống máy móc thi công tiên tiến như máy bơm keo áp lực cao, máy phun vữa chống thấm, máy đo độ ẩm bê tông… Toàn bộ vật liệu được New House sử dụng như Sika, Penetron, Mapei, Neomax đều nhập khẩu chính hãng, có chứng nhận chất lượng (CO/CQ) đầy đủ, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho công trình.
Chính sách bảo hành dịch vụ uy tín lên đến 10 năm
Chất lượng tạo nên thương hiệu, New House khẳng định uy tín bằng chế độ bảo hành dài hạn lên đến 10 năm cho các hạng mục chống thấm hố pit. Chúng tôi cam kết xử lý hoàn toàn miễn phí nếu có bất kỳ sự cố nào phát sinh trong thời hạn bảo hành, luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng 24/7.
Tóm lại, việc áp dụng đúng giải pháp chống thấm hố pit thang máy cho từng giai đoạn xây mới hay cải tạo là yếu tố then chốt quyết định sự bền vững của công trình và sự an toàn của hệ thống thang máy. Đầu tư đúng đắn ngay từ đầu sẽ giúp bạn loại bỏ mọi rủi ro tiềm ẩn, tiết kiệm chi phí và thời gian một cách tối đa.
Nếu bạn đang tìm kiếm một phương án chống thấm tối ưu cho hố pit thang máy của gia đình hoặc dự án, hãy liên hệ ngay với New House. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ khảo sát tận nơi, tư vấn giải pháp và mang lại cho bạn sự hài lòng tuyệt đối. Hạng mục hố pit thang máy của công trình bạn đang ở giai đoạn xây mới hay cần cải tạo xử lý thấm? Hãy chia sẻ ngay để New House đồng hành cùng bạn!
https://newhousegroup.vn/category/dich-vu-chong-tham/
Facebook: https://www.facebook.com/people/House-New/
Fanpage: https://www.facebook.com/people/Cong-ty-CP-New-HOUSE/
