Hố pit thang máy là khu vực chịu tác động trực tiếp và liên tục từ các mạch nước ngầm cũng như độ ẩm từ lòng đất. Việc bảo vệ phần móng này khỏi tình trạng rò rỉ, xâm nhập nước không chỉ kéo dài tuổi thọ cho kết cấu bê tông mà còn bảo đảm an toàn cho toàn bộ hệ thống cơ điện, cáp tải bên dưới. Để giải quyết triệt để sự cố này, lựa chọn đúng chủng loại vật liệu chống thấm hố pit thang máy đóng vai trò quyết định đến 80% sự thành bại của dự án. Với kinh nghiệm thực chiến nhiều năm trong lĩnh vực chống thấm chuyên sâu, đơn vị tư vấn và thi công New House xin chia sẻ bài phân tích toàn diện về 3 nhóm vật liệu tối ưu nhất hiện nay, giúp các chủ đầu tư và nhà thầu đưa ra quyết định chính xác cho công trình của mình.
Xem thêm: https://newhousegroup.vn/dich-vu-son-moi-nha-cua/
Tầm quan trọng của việc lựa chọn đúng vật liệu chống thấm hố pit thang máy
Trước khi đi sâu vào tìm hiểu từng chủng loại sản phẩm, việc nắm rõ đặc thù kỹ thuật của hố pit sẽ giúp bạn hiểu vì sao không thể áp dụng các dòng sơn hay màng ngăn nước thông thường cho khu vực này.
Đặc thù môi trường áp lực thủy tĩnh cao và rung động cơ học
Hố pit nằm ở độ sâu từ 1m đến hơn 2m so với mặt sàn tầng hầm, đồng nghĩa với việc nó nằm dưới mực nước ngầm tự nhiên. Tùy thuộc vào thời tiết và địa chất, áp lực thủy tĩnh liên tục đẩy nước ép vào vách và đáy hố. Bên cạnh đó, khi cabin thang máy vận hành lên xuống, các lực uốn, lực rung động cơ học tác động thường xuyên lên các điểm neo giữ ray hướng dẫn và sàn đáy. Nếu chọn sai dòng sản phẩm kém chất lượng, lớp màng ngăn nước sẽ nhanh chóng bị xé rách hoặc bong tróc dưới tác động kép này.
Tác hại kinh khủng khi sử dụng sai dòng sản phẩm bảo vệ
Việc sử dụng các dòng vật liệu chống thấm hố pit thang máy không đạt chuẩn, hoặc dùng sai công năng (như dùng hóa chất chống thấm tường đứng cho sàn đáy chịu áp lực ngược) sẽ dẫn đến những hậu quả nặng nề. Nước ngầm mang theo các tạp chất axit, muối khoáng sẽ ăn mòn cốt thép bê tông, làm rỉ sét hệ thống giảm chấn, công tắc hành trình và cáp tải. Sự cố ngập nước hố pit không chỉ gây chập cháy điện, khiến thang máy dừng hoạt động đột ngột mà chi phí khắc phục lại, đục bỏ lớp cũ để làm lại từ đầu thường tốn kém gấp 3 – 5 lần so với làm chuẩn ngay từ đầu.
Tiêu chí vàng để chọn sản phẩm chống thấm chuẩn kỹ thuật từ New House
Theo các kỹ sư chuyên môn tại New House, một sản phẩm đạt tiêu chuẩn sử dụng cho khu vực đặc thù này cần đáp ứng đầy đủ các tiêu chí:
- Khả năng bám dính cực cao trên bề mặt bê tông cũ và mới.
- Chịu được áp lực thủy tĩnh ngược cao (áp lực nước đẩy từ ngoài vào trong).
- Độ đàn hồi tốt để co giãn theo sự biến thiên nhiệt độ và rung động cơ học.
- Tính kháng hóa chất và độ bền hóa học vĩnh cửu theo tuổi thọ bê tông.
Nhóm 1: Vật liệu chống thấm tinh thể thẩm thấu gốc xi măng (Crystallization)
Đứng đầu trong danh sách các dòng vật liệu chống thấm hố pit thang máy được New House ưu tiên khuyên dùng cho cả công trình xây mới lẫn chống thấm ngược chính là nhóm vật liệu tinh thể thẩm thấu.
Cơ chế hoạt động phát triển mạng lưới tinh thể trong lòng bê tông
Khác với các dòng sơn tạo màng ngăn nước trên bề mặt, vật liệu tinh thể thẩm thấu chứa các hóa chất hoạt tính thông minh. Khi quét lên bề mặt bê tông ẩm, các phân tử này sẽ thẩm thấu sâu vào bên trong các mao mạch, ống dẫn micro và các lỗ rỗng của bê tông qua lực mao dẫn. Tại đây, chúng phản ứng hóa học với hydroxit canxi tự do và độ ẩm có sẵn để tạo thành vô số các tinh thể hình kim không hòa tan. Mạng lưới tinh thể này lấp đầy mọi khoảng rỗng, biến bản thân khối bê tông thành một tấm màng chống thấm tự thân vĩnh cửu.
Các dòng sản phẩm tiêu biểu: Penetron, Aquafin-1K, Sika Monotop-160
Trên thị trường hiện nay, các thương hiệu hàng đầu thế giới đã khẳng định được chất lượng vượt trội của dòng sản phẩm này. Có thể kể đến như:
- Penetron Admix / Penetron Coating: Thương hiệu đến từ Mỹ, khả năng thẩm thấu sâu hàng chục centimet vào lòng bê tông, có cơ chế tự hàn gắn các vết nứt chân chim phát sinh trong tương lai (độ rộng vết nứt lên đến 0.5mm).
- Sika Monotop-160 Crystal / Sikagard-730 R: Dòng hóa chất tinh thể gốc xi măng một thành phần của Thụy Sĩ, thi công đơn giản, bám dính hoàn hảo và chịu áp lực nước rất cao.
- Aquafin-IC: Sản phẩm đỉnh cao từ Đức, chuyên dùng cho các kết cấu bê tông chịu áp lực nước âm và dương lớn.
Ưu điểm vượt trội và phạm vi ứng dụng thực tế
Nhóm sản phẩm này sở hữu những điểm cộng không thể thay thế:
- Tuổi thọ vĩnh cửu: Do hòa làm một với khối bê tông, lớp chống thấm sẽ tồn tại song song cùng tuổi thọ của công trình, không bị bong tróc hay lão hóa theo thời gian.
- Thi công được trên bề mặt ẩm: Không đòi hỏi bê tông phải khô tuyệt đối, rất thích hợp cho môi trường hố pit luôn ẩm thấp.
- Khả năng chống thấm ngược tuyệt vời: Chịu được áp lực thủy tĩnh âm cực lớn từ nguồn nước ngầm đẩy vào.
- Phạm vi ứng dụng: Rất thích hợp cho cả thi công chống thấm thuận (quét trực tiếp lên bê tông tươi/mặt trong cốp pha) và chống thấm ngược cho các hố pit bị ngấm nước.
Nhóm 2: Vật liệu chống thấm đàn hồi gốc Xi măng – Polyme và Polyurethane (PU)
Nếu như nhóm tinh thể tập trung vào việc hóa cứng và lấp rỗng bê tông thì nhóm vật liệu chống thấm hố pit thang máy dạng màng đàn hồi lại nổi bật nhờ khả năng bắc cầu qua các vết nứt và chịu rung động xuất sắc.
Cơ chế tạo lớp màng bám dính siêu đàn hồi phủ bề mặt
Nhóm vật liệu này khi khô sẽ đóng rắn tạo thành một lớp màng dẻo dai như cao su liên tục bám chặt vào bề mặt bê tông. Lớp màng này có độ giãn dài khi đứt rất cao (từ 100% đến hơn 500% tùy dòng sản phẩm), giúp nó không bị xé rách ngay cả khi cấu trúc bê tông bên dưới bị nứt nhẹ do hiện tượng sụt lún hoặc rung lắc trong quá trình thang máy di chuyển.
Các dòng sản phẩm nổi tiếng: Sikatop Seal 107, Mapelastic, Mariseal 250
- Sikatop Seal 107 / Sikaplan: Dòng vữa xi măng polyme 2 thành phần phổ biến nhất hiện nay. Sản phẩm có độ đàn hồi nhẹ, khả năng bám dính tuyệt vời trên bê tông, gạch đá, thích hợp phủ bảo vệ bề mặt lòng hố.
- Mapelastic: Vữa chống thấm 2 thành phần siêu đàn hồi của hãng Mapei (Ý). Khả năng cầu qua vết nứt tuyệt vời kể cả trong điều kiện nhiệt độ thấp, chịu áp lực nước dương vô cùng tốt.
- Mariseal 250 / Maris Polyurethane: Màng chống thấm Polyurethane một thành phần gốc nước hoặc gốc dung mây cao cấp. Tạo màng cao su nguyên khối không mối nối, độ co giãn cực cao trên 400%, kháng nước tuyệt đối.
Ưu điểm vượt trội và lưu ý khi thi công cho hố pit
- Ưu điểm: Khả năng che phủ vết nứt chân chim tuyệt hảo, chống chịu tốt với sự co giãn nhiệt độ và lực rung động nhẹ của cabin thang máy. Thi công nhanh chóng bằng chổi quét, rulo hoặc máy phun chuyên dụng.
- Lưu ý quan trọng: Đa số các dòng màng gốc PU hoặc Xi măng – Polyme phát huy hiệu quả tốt nhất ở chiều chống thấm thuận (áp lực nước dương). Khi ứng dụng cho chống thấm ngược đáy hố pit, bắt buộc kỹ thuật viên New House phải xử lý làm phẳng bề mặt kỹ lưỡng và trát thêm lớp vữa bảo vệ đè lên trên để tránh màng bị áp lực nước âm đẩy bung rộp.
Nhóm 3: Vật liệu xử lý sự cố khẩn cấp – Keo Polyurethane (PU) trương nở và vữa đông cứng nhanh
Khi hố pit xảy ra sự cố rò rỉ nước ngầm nghiêm trọng, nước chảy thành dòng hoặc phun trào qua các khe nứt, hai nhóm vật liệu trên sẽ bị nước cuốn trôi trước khi kịp đóng rắn. Lúc này, nhóm vật liệu chống thấm hố pit thang máy đóng vai trò “cấp cứu” khẩn cấp sẽ được huy động.
Cơ chế phản ứng trương nở chặn dòng nước tức thì
Các dòng keo PU trương nở là hóa chất dạng lỏng gốc nhựa Polyurethane. Khi được bơm dưới áp lực cao vào trong khe nứt và tiếp xúc với nước, hóa chất này sẽ xảy ra phản ứng hóa học lập tức, trương nở thể tích lên gấp 20 đến 30 lần so với ban đầu. Lớp bọt foam dẻo mịn này sẽ ép chặt vào mọi ngóc ngách siêu nhỏ của vết nứt, chặn đứng hoàn toàn dòng chảy ngầm chỉ trong vài chục giây.
Các sản phẩm chuyên dụng: TC-668, SL-668, Maxplug, Sika102
- Keo PU trương nở TC-668 / SL-668: Dòng keo chèn khe nứt rò rỉ nước chuyên dụng. Khi gặp nước sẽ tạo thành lớp bọt xốp không thấm nước, độ bền cao và không bị co ngót.
- Vữa đông cứng nhanh Sika 102 / Maxplug: Là loại vữa không chứa clorua, khi trộn với nước sẽ đông cứng cực nhanh chỉ trong vòng 60 đến 90 giây. Dùng để bịt rò rỉ nước áp lực tức thì hoặc trám giữ chân kim bơm.
Quy trình kết hợp keo PU với các hệ thống chống thấm khác
Theo các chuyên gia New House, keo PU trương nở là vật liệu xử lý sự cố điểm chứ không phải là lớp chống thấm bề mặt diện rộng. Quy trình phối hợp kỹ thuật chuẩn như sau:
- Khoan cấy kim bơm nghiêng 45 độ cắt qua vết nứt đang chảy nước.
- Bơm keo PU trương nở dưới áp lực cao để dập tắt hoàn toàn dòng nước chảy.
- Cắt kim bơm, đục bỏ phần keo thừa trào ra bề mặt và trám phẳng bằng vữa đông cứng nhanh.
- Thi công phủ toàn bộ bề mặt hố pit bằng nhóm vật liệu tinh thể thẩm thấu hoặc màng đàn hồi để bảo vệ toàn diện.
Bảng so sánh tổng quan 3 nhóm vật liệu chống thấm hố pit thang máy
Để giúp quý khách hàng dễ dàng hình dung và so sánh các đặc tính kỹ thuật nhằm đưa ra lựa chọn tối ưu, New House đã lập bảng tổng hợp chi tiết dưới đây:
| Tiêu chí so sánh | Nhóm 1: Tinh thể thẩm thấu | Nhóm 2: Màng đàn hồi (Xi măng-Polyme/PU) | Nhóm 3: Keo PU trương nở & Vữa nhanh |
| Cơ chế chống thấm | Thẩm thấu sâu, tạo tinh thể lấp mao mạch bê tông | Tạo lớp màng cao su dẻo phủ kín bề mặt | Trương nở thể tích bịt kín khe nứt đang chảy nước |
| Khả năng chống thấm ngược | Cực kỳ xuất sắc (Tối ưu cho hố pit) | Trung bình (Cần có lớp vữa đè bảo vệ) | Rất tốt cho từng vị trí vết nứt điểm |
| Khả năng chịu rung động/Cầu vết nứt | Trung bình (Tự hàn vết nứt < 0.5mm) | Cực kỳ tốt (Co giãn từ 100% – 500%) | Cực tốt tại vị trí rãnh nứt được bơm |
| Độ bền theo thời gian | Vĩnh cửu theo tuổi thọ bê tông | 10 – 15 năm tùy dòng sản phẩm | 10 – 15 năm |
| Trạng thái bề mặt thi công | Yêu cầu bề mặt ẩm bão hòa nước | Bề mặt ráo nước, sạch sẽ | Bề mặt đang có nước chảy ngầm |
| Mục đích sử dụng chính | Chống thấm tổng thể thuận & ngược | Phủ bề mặt chống thấm thuận, chống rung lắc | Chặn dòng nước chảy khẩn cấp, xử lý vết nứt |
Quy trình ứng dụng vật liệu chống thấm hố pit thang máy chuẩn kỹ thuật tại New House
Sở hữu dòng vật liệu tốt nhất mới chỉ là điều kiện cần, quy trình thi công tỉ mỉ và chuẩn xác mới là điều kiện đủ để đảm bảo chất lượng công trình. Tại New House, chúng tôi luôn tuân thủ nghiêm ngặt quy trình 5 bước dưới đây:
Bước 1: Khảo sát hiện trạng và vệ sinh chuẩn bị bề mặt
Đội ngũ kỹ sư New House xả cạn nước đọng, đục bỏ hoàn toàn lớp vữa yếu, bêtông rỗ, rêu mốc. Bề mặt bê tông nguyên bản phải được làm sạch hoàn toàn bằng máy phun nước áp lực cao hoặc máy hút bụi công nghiệp. Các vết nứt hay mạch dừng được đục mở rộng thành rãnh U hoặc V kích thước 2x2cm.
Bước 2: Bơm keo xử lý các điểm rò rỉ nước áp lực (nếu có)
Nếu hố pit đang bị nước ngầm phun trào, áp dụng ngay nhóm vật liệu chống thấm hố pit thang máy thứ 3 (Keo PU trương nở). Khoan cấy kim, bơm keo dưới áp lực cao để khóa chặt nguồn nước ngầm, tạo bề mặt khô ráo trước khi thi công lớp diện rộng.
Bước 3: Bo góc chân tường bằng vữa cường độ cao không co ngót
Góc tiếp giáp giữa sàn đáy và vách hố pit được bo vát hình kiềng bằng vữa sửa chữa không co ngót (như Sika Grout). Việc này giúp loại bỏ điểm gãy góc cơ học, giúp các lớp vật liệu chống thấm bám dính liên tục và không bị nứt xé.
Bước 4: Thi công quét lớp vật liệu tinh thể thẩm thấu hoặc màng đàn hồi
Làm ẩm bão hòa bề mặt bê tông (không đọng nước). Tiến hành trộn vật liệu tinh thể thẩm thấu hoặc vữa đàn hồi theo đúng tỷ lệ nhà sản xuất. Quét tối thiểu 2 đến 3 lớp toàn bộ đáy và thành hố pit. Chiều quét của lớp sau phải vuông góc với lớp trước, thời gian chờ giữa các lớp từ 2 – 4 tiếng.
Bước 5: Bảo dưỡng, ngâm thử nước và bàn giao
Lớp chống thấm tinh thể sau khi quét xong cần được tưới nước bảo dưỡng giữ ẩm liên tục trong 2 – 3 ngày để kích hoạt quá trình phát triển tinh thể. Sau đó, New House tiến hành bơm nước ngâm thử nghiệm trong 24h. Khi xác nhận hố pit hoàn toàn khô ráo, không còn hiện tượng rò rỉ, công trình sẽ được bàn giao cho chủ đầu tư.
Lý do nên tin tưởng dịch vụ và vật liệu chống thấm từ New House
Việc chọn mua đúng sản phẩm đã khó, việc thi công sao cho đúng kỹ thuật lại càng đòi hỏi chuyên môn cao. New House tự hào là đơn vị uy tín hàng đầu mang lại giải pháp toàn diện cho hố pit thang máy của bạn.
Khảo sát tận nơi, tư vấn đúng giải pháp và đúng vật liệu
New House không bán vật liệu một cách đại trà. Chúng tôi cử kỹ sư giàu kinh nghiệm trực tiếp đến khảo sát hiện trạng địa chất, mức độ thấm nước của công trình để tư vấn chuẩn xác nên dùng nhóm vật liệu nào. Việc này giúp chủ đầu tư tiết kiệm tối đa ngân sách mà vẫn đảm bảo hiệu quả triệt để.
Nguồn cung cấp vật liệu chính hãng 100% có đầy đủ CO/CQ
Toàn bộ các dòng vật liệu chống thấm hố pit thang máy được New House sử dụng đều được nhập khẩu chính ngạch từ các tập đoàn hóa chất xây dựng hàng đầu thế giới như Sika, Penetron, Mapei, Mariseal… Cam kết đền bù 200% nếu phát hiện hàng giả, hàng nhái hay hàng kém chất lượng.
Đội ngũ thi công lành nghề và chính sách bảo hành dài hạn
Với đội ngũ thợ thi công được đào tạo bài bản, hệ thống máy móc chuyên dụng hiện đại (máy bơm keo áp lực cao, máy phun vữa, máy đo độ ẩm…), New House cam kết tiến độ thi công nhanh chóng, chuẩn kỹ thuật. Tất cả các hạng mục do New House đảm nhận đều đi kèm chính sách bảo hành uy tín lên đến 10 năm, hỗ trợ kỹ thuật trọn đời.
Tóm lại, việc lựa chọn đúng nhóm vật liệu chống thấm hố pit thang máy là chìa khóa vàng bảo vệ nền móng và hệ thống thiết bị đắt tiền của tòa nhà. Tùy thuộc vào thực trạng xây mới hay sửa chữa ngược, việc kết hợp nhuần nhuyễn giữa vật liệu tinh thể thẩm thấu, màng đàn hồi và keo PU xử lý sự cố sẽ mang lại hiệu quả ngăn nước tuyệt đối.
Nếu công trình của bạn đang gặp phải các vấn đề về ẩm ướt, rò rỉ nước hố pit hoặc bạn cần tìm kiếm giải pháp bảo vệ ngay từ giai đoạn xây thô, đừng ngần ngại liên hệ với New House. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, tư vấn tận tâm và mang đến cho bạn những giải pháp kỹ thuật tối ưu nhất. Hố pit thang máy của bạn đang gặp phải tình trạng thấm nước như thế nào? Hãy chia sẻ ngay để các chuyên gia New House hỗ trợ giải đáp kịp thời!
https://newhousegroup.vn/category/dich-vu-chong-tham/
Facebook: https://www.facebook.com/people/House-New/
Fanpage: https://www.facebook.com/people/Cong-ty-CP-New-HOUSE/
